Karadağ, Türkiye dışından ev sahibi olmak isteyenlere sunduğu kolaylıklar ile son zamanlarda oldukça ilgi gören bir Balkan ülkesidir. Adriyatik Denizinin kıyısında konumlanan ve içinde eşsiz güzellikler barındıran bu ülke, turizm açısından son yılların gözde rotalarından biri haline geldi. Özellikle önümüzdeki yıllarda gerçekleşmesi beklenen Avrupa Birliği üyeliği ile Karadağ’a olan ilgi arttı. Pek çok Türk vatandaşı da Karadağ’dan ev alma konusunu araştırıyor. Çünkü bu yatırım aynı zamanda Karadağ’da oturum izni için de bir adım oluşturuyor. Peki, Karadağ’da ev fiyatları nasıl?
Montenegro Ev Fiyatları Nasıl?
Öncelikle Karadağ’ da ev almak, Karadağ da oturum izni hakkını da evin sahibi olan kişi için beraberinde getirmektedir. Bu detay, Karadağ’da ev yatırımının ana nedenlerinden biri. Diğer yandan para birimi olarak Euro kullanılmaktadır. Montenegro ev fiyatları ise genel olarak Avrupa ülkelerine bakıldığında nispeten uygun kalır. Elbette bu yorum, genel bir yaklaşım içerir. Detaylara baktığımızda Karadağ’ da konut fiyatları için ülkenin kuzey ve güney bölgelerinde farklılık olması da önemli bir detaydır. Karadağ’ da uluslararası adı ile Montenegro’da şehirlere göre ev fiyatları değişiklik göstermektedir. Ülkenin iç kesimlerinde ev fiyatları oldukça uygundur. Sahil kesimlerde ise turizmin etkisi ile fiyatlar iç bölgelere göre daha fazladır.
Karadağ’ da konut almak isteyenlerin yabancı turistlerin çeşitli nedenleri bulunmaktadır. İş imkanları, Avrupa ülkesinde yaşama isteği, yatırım yapma gibi nedenler bunlardan bazılarıdır. Ayrıca ev almak isteyenler isteklerine, zevklerine, iş yaşamlarına uygun olacak şekilde evlerini seçmektedir. Montenegro’ da konut fiyatları bu taleplere uygun olarak değişiklik göstermektedir.
Karadağ’ da kış turizminin yapıldığı, içinde kayak merkezlerini, milli parkları bulunduran kuzey kesimler de yabancı turistler tarafından sıklıkla ziyaret edilmektedir. Karadağ’ın bu bölgeleri ev almak isteyenler için daha cazip noktalardır. Bu sebeple Karadağ’ ın bu bölgelerinde ev fiyatları güney bölgelere nazaran daha uygundur. Karadağ’ da ucuz ev almak isteyenler bu bölgeleri de tercih edebilirler.
Satılık Montenegro Evleri
Karadağ’ da satılık konut fiyatları ülke genelinde ortalama olarak 40.000 Euro ile 250.000 Euro arasında değişiklik göstermektedir. Karadağ’ da satılık ev fiyatları, merkezi ve turistik bölgelerde diğer bölgelere göre daha fazladır. Karadağ’ da ev fiyatları; evlerin metrekare büyüklüklerine, eşyalı yada eşyasız olmalarına, apartman dairesi ya da villa şeklinde olmalarına göre de çeşitlenir. Karadağ’ da emlak fiyatlarını, ev almak isteyenlerin en çok tercih ettiği şehirleri ele alarak genel bir yaklaşımla değerlendirelim.
- Başkent Podgorica’ da Ev Fiyatları
Ülkenin ticaret merkezi olma özelliğine sahip Podgorica, aynı zamanda tarihi güzellikleri de içinde barındırmaktadır. Karadağ’ da ev sahibi olmak isteyenlerin en çok ilgi gösterdikleri şehirlerden biridir Podgorica. Avrupa başkentleri arasında en düşük satılık ev fiyatı endeksine sahip başkentler arasında yer almaktadır. Podgorica’ da 2023 yılı itibariyle emlak fiyatları 100 metrekare için ortalama olarak merkezde 157.000 Euro, merkez dışında ise 113.000 Euro civarındadır. Karadağ’ın ortasında yer alan başkent Podgorica ‘da ev fiyatları sahil kesimlere göre daha uygun olabilir. Podgorica’ da uygun fiyata ev almak isteyenler küçük metrekareye sahip apartman dairelerini tercih edebilirler.
- Turizmin Merkezi Budva’ da Ev Fiyatları
Adriyatik Denizine uzanan sahilleri ve antik mimarisi ile turizmin gözdesi olan Budva, ev almak isteyenlerin en çok tercih ettiği Karadağ şehirleri arasındadır. Bu şehirde evler genellikle yazlık olarak satın alınmaktadır. Budva ‘da ev fiyatları 2023 yılı itibariyle ilan sitelerine baktığımızda 100 metrekare için ortalama olarak 150.000 Euro ile 500.000 Euro arasında değişmektedir. Şehrin merkezinden uzaklaştıkça Budva’ da ucuz ev fiyatları ile karşılaşmak mümkündür. Evlerin metrekareleri, villa biçiminde ya da apartman dairesi biçiminde olmaları Budva’ da ev fiyatlarını değişken kılmaktadır. Budva’ da uygun ev almak isteyenler şehrin merkezden uzaklaşarak, 1+1 şeklindeki evleri tercih edebilir.
- Kotor’ da Satılık Ev Fiyatları
Kotor Karadağ’ da yer alan bir sahil kasabadır. Venedik tarzında mimarisi, tarih kokan sokakları, İtalyan mutfağı ve eşsiz manzarası ile Kotor Körfezi Karadağ’ da ev sahibi olmak isteyenler tarafından sıklıkla tercih edilmektedir. Kotor, 1979 yılından beri UNESCO’nun Dünya Mirası Listesinde yer almaktadır. Kotor, bu özellikleri ile ev sahibi olmak isteyenler tarafından sıklıkla tercih edilmektedir. Kotor’ da ev fiyatları manzarasına, evlerin oda sayılarına ve büyüklüklerine göre değişiklik göstermektedir. Online ilan sitelerine baktığımızda 2023 yılı itibariyle Kotor’ da 1+1 ev fiyatları ortalama olarak 160 bin ile 170 bin Euro civarındadır. Kotor’ da ucuz ev fiyatları arayanlar şehrin 1+1 ya da 2+1 evlerinin bulunduğu apartman dairelerini tercih edebilirler.
- Bar’ da Satılık Ev Fiyatları
Karadağ’ ın ana limanı olma özelliği taşıyan Bar, turistik ve tarihi bir bölgedir. Karadağ’ın güney kısmında yer alan Bar, Akdeniz iklimi etkisindedir. Bu özelliği ile yaz turizminin geliştiği şehir, ev almak isteyenlerin tercihleri arasında yer almaktadır. Bar’ da 2+1 ev fiyatları ortalama 200.000 Euro civarındadır. Bar’ da konut fiyatları, evlerin yazlık ya da apartman dairesi olmasına ve metrekare büyüklüklerine göre değişmektedir. Bar’ da ucuz ev fiyatlarına şehrin sahil kısmından uzaklaştıkça daha sık rastlanmaktadır.
- Tivat’ ta Satılık Ev Fiyatları
Doğal güzellikleri ile meşhur Karadağ şehirlerinden olan Tivat, özellikle son yıllarda zengin yatırımcıların gözdesi konumundadır. Her bütçeye uygun olan Tivat, lüks yerleri de içinde barındırmaktadır. Tivat’ ta daire fiyatları evlerin lüks olmasına ve metrekare ölçülerine göre büyük farklılıklar göstermektedir. Tivat’ ta ev fiyatları ortalama olarak 200-350 bin Euro civarındadır. Tivat’ ta uygun fiyata ev sahibi olmayı düşünenler, merkezden biraz daha uzak, sadeliği ile ön planda olan apartman dairelerini tercih edebilirler.
- Herceg Novi’ de Satılık Ev Fiyatları
SPA ve sağlık merkezi olarak tanınan subtropikal iklim özelliği ile dikkat çeken Herceg Novi, uzun bir tarihi geçmişe sahiptir. Adriyatik Denizine kıyı boyunca uzanan sahilleriyle bilinen Herceg Novi, ev almak isteyenlerin favori listelerinde yer almaktadır.Herceg Novi gerek denize yakın villalarıyla gerek iç bölgelerdeki apartman daireleri ile isteyenlere ev alma imkanı sunmaktadır. Ev fiyatları merkezde ortalama olarak 100 metrekare için 225.000 Euro civarında iken merkezden uzaklaştıkça bu ortalama 125.000 Euro’ ya kadar düşmektedir. Herceg Novi’ de metrekarelerin daha küçük olduğu apartman dairelerini tercih etmek bu bölgede ev sahibi olmak isteyenler için daha ekonomik bir yatırım olacaktır.
Üzerinde durduğumuz bu şehirler Karadağ’ da konut almak isteyen yabancı turistlerin sıklıkla tercih ettikleri bölgelerdir. Karadağ’ da daire fiyatları bu şehirlerde diğer şehirlere oranla daha yüksektir. Karadağ’ da ucuza ev almak isteyenler ülkenin farklı bölgelerini tercih edebilirler. Ülkenin iç kısımlarına ve kuzeyine doğru gidildikçe ev fiyatları daha uygun olarak karşımıza çıkmaktadır. Apartman ve yazlık şeklinde satışa sunulan evlerde geniş fiyat yelpazesi bulunmaktadır.
Kısaca, Karadağ ucuzdan pahalıya olan ev fiyatları ile hemen hemen her bütçeye hitap etmektedir. Hem yaz turizmine hem kış turizmine elverişli topraklarıyla bilinen Karadağ’ da ev sahibi olmak birçok kişinin hayalleri arasındadır. Birçok Avrupa ülkesine kıyasla ucuz emlak fiyatlarıyla dikkat çeken Karadağ’ da Avrupa Birliği üyeliğinin gerçekleşmesi ile durum değişecek gibi görünmektedir. Doğal ve tarihi güzellikleriyle Avrupa’nın incilerinden olan Karadağ’ da doğru konut yatırımı için Monexperts uzmanlarına danışabilirsiniz.