Karadağ son yıllarda yaşam ve yatırım merkezi olarak oldukça popüler bir ülke. Avrupa Birliği müzakereleri devam etmekle birlikte ülkenin Avrupa Birliği üyesi olmasına kesin gözüyle bakılıyor. Bu gelişmeler de birçok yatırımcı tarafından takip ediliyor. Karadağ oturma izni şartları için yapılması gereken en önemli şey istenen belgeleri eksiksiz hazırlanmasıdır. İstenen belgeleri bir araya getirip başvuru yaptıktan sonra başvurunuz incelenecek ve talebiniz uygun bulunduğunda Karadağ oturma izni başvurunuz onaylanacaktır. Bu konuda doğru adımlar atabilmek ve doğru bilgilendirme almak için Monexperts’in uzmanlığına güvenebilirsiniz. Karadağ’da oturma izni şartları konusunda Monexperts sizlere oldukça titiz ve seçici bir danışmanlık hizmeti sunmaktadır. Karadağ’da oturma izni şartlarına geçmeden önce Karadağ’ın neden bu kadar popüler olduğundan biraz bahsetmek gerekir.
Neden Karadağ?
Karadağ’ın Türk vatandaşları tarafından tercih edilmek istenmesinin en önemli nedeni Türk vatandaşlarına vize uygulamasının olmaması ve Türkiye’ye yakın bir konumda olmasıdır. Ülkemizden direkt uçuşlarla yaklaşık 1 saat 45 dakikada Karadağ’a ulaşılabilmektedir. Ulaşım ve vize kolaylığının yanı sıra Karadağ’ın Türkiye ile arasından bulunan Serbest Ticaret Anlaşması birçok avantajı da beraberinde getiriyor. Bu anlaşma sayesinde Karadağ’da kuracağınız şirket üzerinden Türkiye’de ihracat yapabilirsiniz. Diğer nedenler ise aşağıda şekilde sıralanmıştır:
Karadağ’da kurumlar vergisi, Türkiye’ye oranla oldukça düşüktür. (2019 yılı Kurumlar Vergisi Türkiye’de yüzde 22 iken, Karadağ’da bu oran yüzde 9’dur.)
Karadağ Para biriminin Euro olması Karadağ’da kurulacak şirketin yatırımcısına ticari anlamda avantaj sağlaması anlamına gelmektedir.
Yurt dışında şirket kurmak pek çok prosedürü yerine getirmeyi gerekli kılarken ve kurulum süreçleri oldukça uzun zaman alırken Karadağ’da durum bu şekilde değildir. Karadağ’da iş kurmak ortalama 3 gün içinde gerçekleşmektedir. Bunu takiben oturma ve çalışma izni de 20-45 gün içinde sonuçlanmaktadır.
Yurt dışında şirket kurmanın en büyük dezavantajlarından biri o ülkenin vatandaşı ile aynı haklara sahip olmamaktır. Karadağ’da ise bu uygulama farklıdır. Karadağ hukuk sistemi tamamen yabancı yatırımcının yanındadır ve yabancı yatırımcılara kendi vatandaşında farklı davranmamaktadır.
Karadağ’da oturma izni almanız Avrupa Birliği vatandaşı olmaya da yaklaşmanız demek oluyor. Karadağ ile Avrupa Birliği arasındaki müzakereler oldukça iyi gidiyor. AB üyesi olmasına kesin gözüyle bakılan ülkede oturma izni almanız sizi potansiyel bir AB vatandaşı haline getirecektir.
Karadağ Oturma İzni Şartları Nelerdir?
Her ülkenin oturma izni konusunda belirlediği bazı şartlar ve prosedürler bulunur. Karadağ’da da oturma izni için yerine getirilmesi gereken bazı hususlar vardır. Şimdi bunlara hep birlikte göz gezdirelim.
Karadağ’da Yatırım
Karadağ’da oturma izni alıp burada yaşamak isteyenler için izlenebilecek en kolay yol ülkeye yatırım yapmaktır. Dolayısıyla burada bir şirket kurulur ya da bir gayrimenkul alınırsa kısa sürede oturum izni alma işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz.
Oturma izni almak için gayrimenkul yatırımını tercih edeceksiniz bilinmesi gereken ilk şey herhangi bir alt limitin bulunmadığı. Yani alacağınız gayrimenkulün fiyat sınırı bulunmamaktadır. Oturma iznini alabilmeniz için gayrimenkulün cinsinin konut olması gerekmektedir. Gayrimenkul alımı için gerekli olan belgeler ise geçerli pasaport fotokopisi ve adli sicil belgesi ve diploma örnekleridir. Gayrimenkul edinimiyle geçici oturma izni almak için, oturum ve çalışma izni başvurusu için sunulan evrakın yanı sıra, tapu siciline taşınmazın mülkiyetinin aidiyetini kanıtlayan belgelerin de ibraz edilmesi gerekmektedir. Aile evleri, kır evleri, villalar, daireler, konaklama tesisleri, konut ve ofis binaları ve iş yerleri gayrimenkul olarak kabul edilir. Gayrimenkul edinimiyle oturma izni evvelce tüm aile bireylerine tahsis edilebilirken, kanunda yapılan yeni düzenlemeyle oturma izni mülkün en az yarısına sahip olan kişilere tahsis edilmektedir. Bu durumda, mülkün %50’sine sahip iki hissedarın eşi ve 18 yaş altındaki çocukları 1 yıllık süreyle geçici oturum izni almaya hak kazanmaktadır.
Karadağ emlak fiyatları yıllık ortalama yüzde 8 ile yüzde 14 oranında artış göstermektedir. Bununla birlikte kiralar her yıl arttığı için avantajlı bir yatırım elde edilmiş olmaktadır.
Emlak devir vergisi Karadağ’da yüzde 3 oranındadır. Ayrıca bunun için tapuya gitmenize gerek yoktur, işlemleri sadece noterde halledebilirsiniz.
Karadağ’da Şirket Kurma
Karadağ’da şirket kurmak oturma izni almak için gerekli olan diğer şarttır. Söz konusu şirket kurulumu için gerekli olan minimum sermaye 1 Euro’dur.Karadağ’da şirket kurarak oturma izni alma yolunu tercih ederek aile bireyleriniz için de oturma izni alabilirsiniz.
Düşük vergi oranları ve ülkenin sunduğu teşviklerle yüksek kar sağlayan iş süreçlerine dahil olabilirsiniz. Ayrıca verilen vergi teşvikleri sayesinde ticari ve maddi avantaj sağlayan bir şirket de kurmuş olursunuz.
Sicil Durumu
Bir ülkenin güvenliği her konudan üstün gelmektedir. Hiçbir ülke sabıka kaydı olan bir kişiyi sınırlarına almak istemez. Dolayısıyla Karadağ’da oturma izni almak için istenen en önemli kıstaslardan biri de sicil durumudur. Sabıka kaydında herhangi bir sorun yoksa ülkede atacağınız adımlar için bir sorun yaşamazsınız. Fakat herhangi bir sebeple hüküm giymişseniz mevcut başvurunuz süreci olumsuz etkilenebilir.
Yaş sınırı
Karadağ’da oturma iznine başvurmak için kişinin reşit sınıfında olması gerekmektedir. Başvuran kişinin yaşının 18 yaşından büyük olması zorunludur.
Karadağ Oturma İzni İçin İstenen Belgeler Nelerdir?
Karadağ’da oturma iznine başvururken istenen belgelerin eksiksiz ve doğru biçimde hazırlanması, sürecin olumlu tamamlanması açısından çok önemlidir. Bu nedenle bu süreci iyi takip etmek gerekmektedir. Gerekli olan temel belgeler ise şöyle sıralanmaktadır:
- Pasaportun aslı
- Sabıka kaydı
- İlkokul veya Lise Diploması
Not: Şirket açarak oturma izni alacaksınız, sabıka kaydının ıslak imzalı olması ve apostil onayının yaptırılması gerekmektedir. Apostil, bir belgenin gerçekliğinin tasdik edilerek başka bir ülkede yasal olarak kullanılmasını sağlayan bir belge onay sistemidir.
Ayrıca Karadağ’da kurduğunuz şirketin evrakları ve diplomanızın fotokopisi de başvuru belgelerinin arasında yer almalıdır.
Karadağ Oturma İzni Başvurusu Ne Zaman Sonuçlanır?
Karadağ’da oturma izni şartları için istenen belgeleri sunup başvurunuzu yaptıktan sonra bir süre beklemek gerekmektedir. En çok merak edilen konuların başında yapılan başvurunun ne zaman sonuçlanacağı gelmektedir. Karadağ bu konuda oldukça sistemli çalışan bir ülke. Dolasıyla uzun süreli beklemelere ve stresli süreçlere dahil olmadan başvurunuzun sonucunu 20-45 gün içerisinde öğrenebilirsiniz.
Karadağ’da Alınan Oturma İzninin Süresi Nasıl Uzatılır?
Karadağ’da oturma izni aldıktan sonra her yıl bu sürenin uzatılması gerekmektedir. Çünkü Karadağ oturma izni bir yıl geçerlidir. Eğer süresiz oturma izni almak istenirse yılın 10 ya da 11 ayını Karadağ sınırları içerisinde geçirmek gerekir. Bu sistemle devam eden 5 yılın ardından süresiz oturma izni hakkı sağlanmış olur. Karadağ’da oturma izni uzatma ve yenileme başvurusu, geçici oturum izninin bitiminden en geç 30 gün önce başvuru sahibinin ikamet yerindeki Karadağ İç işleri Bakanlığına bağlı ilgili birimlere şahsen yapılmalıdır. Karadağ oturma izni yenileme şartları sağlandığı durumda, başvuru sahibinin oturma izni, 1 yıllık geçerlilik süresi ile yeniden düzenlenmektedir.